新世创项目案例 | 丽水大家·未来社区，外交部点赞推荐的浙江首个未来社区试点项目

夏日清晨，阳光斜照在丽水大家·未来社区的玻璃立面上，折射出流动的光影。跑道旁的智能屏实时显示着空气质量，单元楼下，居民刷脸进门时，系统轻声问候：“早上好”。这是浙江省首批未来社区——丽水大家·未来社区交付满两年的普通一天，这个曾获外交部发言人汪文斌先生在外网公开点赞推荐的“浙江样板”，如今正以另一种方式诠释着未来生活的可能，那些曾写在规划书里的“未来”，正在这里变成触手可及的日常。

项目地址：浙江省丽水市莲都区寿元路与青林路交叉口东北侧

开发商：杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）

产品应用：亚细亚亚孚双组份背胶B100+亚细亚亚孚胶粘剂P4000

项目背景

丽水大家·未来社区，又名丽水莲都灵山未来社区，是浙江省首个“带方案”整体公开出让的未来社区创建试点项目，也是全省首批试点中第一个整体落地的项目。建筑体量约83万平方米，以“打造城市与森林交融，美丽宜居、绿色集约、智慧共享的最美花园未来社区”为总体定位，创建之路特色亮点颇多。

亮点一：会呼吸的社区，人人家里装了一个“自动绿肺”

“住宅空中花园阳台”是项目的特色亮点。每层每户都带有“微花园”庭院景观，如建筑面积约139㎡户型，甚至带有270°的花园阳台，建筑面积将近85㎡。得益于当地政府对试点项目的支持，空中花园阳台的绿化部分不计入住宅面积和容积率。

为解决后顾之虑，开发商也在空中花园阳台做足功课，防渗漏方面，他们在阳台上多做好几遍的防渗漏处理；绿化选种方面，团队也反复试验，前后不断调整品种，在四五十个试种品种中，筛选了约8种既能保持美观度且方便种植维护的绿植。

亮点二：“空中跑道”，灵感来自曼哈顿高线公园

项目开创性设计了活力高架轴，通过高线公园串联起整个社区，也将各个功能区巧妙划分。天晴时，在绿植环绕的高线公园慢跑，享受穿梭于楼幢之间的神奇体验；下雨时，连廊下方及住宅架空层功能区，提供无人超市、健身运动区、儿童活动区、休闲游乐区等多种邻里交互场所。

作为楼宇之间的串联，美国曼哈顿的高线公园已成为城市的一道靓丽风景线，承载了交通、艺术、城市互动等多方面的功能。几乎与其如出一辙，高于地面5米处，项目打造的这一立体高线公园，建造难度丝毫不亚于一个小型城市高架。

亮点三：全龄友好的现代化社区，老人小孩各得其乐

大家·未来社区通过九大场景的系统落地，将生活需求和全龄化配套进行链接，打通家、社区、城市之间的壁垒，解决“最后一公里”的烦恼。

项目几乎规划了全龄段孩子的上学问题：0-3岁托育园设在小区里，紧挨着的就是幼儿园，一路之隔便是九年一贯制学校；同时社区还专门设置了医养综合体，提供居家养老服务，贴近老人需求。

新世创解决方案

作为浙江省首批未来社区创建试点项目之一，也是浙江省首个带方案首创投建管运一体化的未来社区项目，大家·未来社区的室内精装修工程以高标准、高要求、高品质为目标。

新世创集团在瓷砖石材铺贴领域拥有丰富的经验和成功案例。针对该项目室内高频使用区域，我们提供了2套安装方案，以满足高楼层的瓷砖粘贴安装牢固性。对于公共部位墙地面的超低吸水率大型玻化砖，我们推荐亚细亚亚孚双组份背胶作为砖背面增强处理，再以亚细亚亚孚高强度瓷砖胶进行“薄贴法”铺贴。对于厨房卫生间部位墙地面的瓷片，考虑到面材吸水率特别高，泡水不粘等问题，我们推荐了好贴易粘的新型瓷砖胶进行铺贴。在实际铺贴过程中，新世创的产品得到了项目方的一致认可。施工前公司还在项目现场安排有瓷砖防空鼓专题技术培训，大面积施工阶段安排有专业技术人员现场指导，确保项目完美交付。

丽水大家·未来社区，一次最纯粹、最深入的探索，最终以业主满意而归，开发商收获信心与经验，而圆满落幕。于政府而言，这也是一次城市经营的有益尝试。而新世创集团，凭借高性能的产品和技术支持，为项目的成功实施提供了坚实保障。